生物醫(yī)藥行業(yè)不同于其他行業(yè)，從最開始的立項審批，到藥品研發(fā)、臨床試驗，再到最終的申請專利、合格上市，均要經過復雜的審批手續(xù)，因此生物醫(yī)藥企業(yè)在選址過程中會格外謹慎。隨著科學技術和產業(yè)數(shù)字化的推動，藥企的選址方式沒有保持單一模式，而是出現(xiàn)了一定的演變過程。

一、傳統(tǒng)的線下選址

在互聯(lián)網信息冗雜混亂時期，人們從互聯(lián)網獲取信息的成本高，獲取的信息準確率難以估計，藥企選址的線索來源基本依靠身邊人脈資源推薦，選址決策模式會以創(chuàng)始人作為話事人為主，以董事會的形式為輔。

企業(yè)選址決策人獲取選址線索后，需要不斷進行實地考察，受時間成本以及跨地域的空間限制影響，加上生物醫(yī)藥行業(yè)特有的復雜審批手續(xù)，導致絕大多數(shù)的藥企在傳統(tǒng)選址決策中會更加偏向于標準化配套型園區(qū)。國際化標準園區(qū)的建立不僅可以縮短由于地域、空間、環(huán)境、建筑和認知水平差異而造成的運作周期長的問題，還能與國際化的生物醫(yī)藥研發(fā)快速接軌。

這里要提到的就是喜康生物醫(yī)藥落戶光谷生物城的例子。喜康生物醫(yī)藥的研發(fā)中心落地臺灣后，內地生產基地的選址秉著就近原則，最初選擇的并不是光谷生物城，恰逢武漢市長出訪美國，推動硅谷光谷“雙谷合作”，生物辦抓住這一契機，將喜康項目匯報給市長，市長與喜康創(chuàng)始人會談，推薦光谷生物城，正是這一次會談為光谷生物城爭取了機會。一個月后，喜康創(chuàng)始人回訪武漢，決定落戶光谷生物城。

“國內首個達國際標準的生物制品生產基地”的頭銜，無疑給當時誕生不久的喜康戴上了鮮亮的光環(huán)。由于喜康的廠房產品是一種創(chuàng)新的即用型模塊化工廠，不僅大大縮短工期，而且符合國際化標準的配套設施，為園區(qū)和企業(yè)雙方帶來了雙重利益。由此可見，與國際結果的標準化園區(qū)建設對于生物醫(yī)藥類企業(yè)的入駐有著致命的吸引力。

二、產業(yè)數(shù)字化背景下的線上選址

隨著產業(yè)園區(qū)的發(fā)展和規(guī)劃不斷成熟，一大批生物醫(yī)藥類產業(yè)園區(qū)建立起來。藥企選址的需求也由原來單一的配套設施完善、運營成本低廉擴充到政策扶持力度、人才可獲得性、產業(yè)環(huán)境、交通優(yōu)勢、地區(qū)投融趨勢等各方各面的需求。在這個快節(jié)奏的生活時代，人們往往更傾向于便捷性、靈活性、智能性更高的生活、工作方式，線上辦公、移動辦公、云辦公的理念成為潮流，這意味著傳統(tǒng)的選址模式不再適用，原本僅僅依靠專家經驗之談不再是選址決策的主流模式，市面上一些線上選址平臺也隨之涌現(xiàn)。

現(xiàn)階段，在大數(shù)據時代及產業(yè)數(shù)字化的雙重背景下，線上選址成功落地已不再是無稽之談。所謂的線上選址就是在產業(yè)園區(qū)信息高度數(shù)字化、格式化的基礎上，將信息以一種“模板”的形式呈現(xiàn)在選址決策人的眼前，使決策人能直觀地感受到各個園區(qū)的特點以及各個園區(qū)間的優(yōu)劣、差異，繼而做出選址決策。

以園區(qū)信息數(shù)字化為基礎，有一種更為機器智能的選址方式——模型選址。模型選址在信息格式化的背景下，融合專家選址的經驗，模擬企業(yè)在選址過程中出現(xiàn)的各種場景以及需求，并不斷地通過試驗、測試矯正模型的準確性，以達到能投入使用的標準。

由于不同行業(yè)企業(yè)對選址落地的訴求并不一致，所以針對不同行業(yè)需要建立不同的選址模型。例如品牌商鋪選址需要考察商圈成熟度、周邊商戶競爭強度、周邊人口密度、客群消費力等。

外賣商戶則需要考慮到周圍商圈、地理位置、目標客戶，因為這關系到商戶的租金消費、原料供應、騎手反應速度、商鋪客戶流量等。

對于生物醫(yī)藥企業(yè)而言，選址需求設計當?shù)卣叻龀至Χ?、可持續(xù)度、人才可獲得性、運營成本、產業(yè)配套資源、產業(yè)環(huán)境、交通優(yōu)勢等各方面。

綜上所述，不同行業(yè)的選址模型需要建立不同的維度指標，以貼合行業(yè)需求特點。處于不同生命周期的企業(yè)在選址過程中最終影響決策的因素不盡相同也是企業(yè)選址不可忽略的一點，因此，選址模型往往會融合“專家經驗”，即模擬企業(yè)在選址過程中產生的疑問并對其進行解答，從而應對企業(yè)選址的多種場景。其中藥選址就是這樣一個數(shù)字化產業(yè)園區(qū)平臺，通過把園區(qū)信息進行數(shù)字化后，企業(yè)可以根據自身需求，量化篩選符合自身發(fā)展定位的園區(qū)，大大提升園區(qū)的篩選考察效率。作為一家企業(yè)負責投資選址工作的負責人，您今天坐在電腦面前，簡單地點點鼠標就可以把這些經過數(shù)字化的園區(qū)畫像裝入您的腦袋。

小結

隨著新一次的產業(yè)科技革命的來臨，產業(yè)數(shù)字化深入人心，企業(yè)將逐漸摒棄完全的線下選址模式，由單純的線下選址過渡到線上線下結合的模式，最終邁向完全的線上選址。